近日，由济南高新控股集团有限公司（以下简称"济高控股"）与世茂集团商业地产商娱公司（以下简称"世茂商娱"）携手打造的商业项目——济高•世茂芯环中心正式启幕，首日即迎来了超8万名消费者的光顾，作为一个5万方的小体量商业，这无疑是一次令人瞩目的"登场"。

　　自2024年7月通过《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》以来，促进国有企业、民营企业协同发展已成为构建高水平社会主义市场经济体制、推动高质量发展的重要任务。济高•世茂芯环中心的开业，不仅汇聚了双方的资源优势，实现济南商业版图的一次革新；更是以商业新生态助力区域价值提升的同时，成为国企民企有效协同的成功案例。

　　济高•世茂芯环中心：泉城"芯"地标

　　济高•世茂芯环中心位于高新区的核心位置——山东省大数据产业基地内，该基地由济南高新区国有独资开发建设运营主体——济高控股打造，是目前省内规模最大的大数据产业专业园区。济高•世茂芯环中心的揭幕，是济高控股在园区开发建设、科创金融创新改革、招商引资项目落地、城市配套品质提升等方面取得的又一重要成果。

　　伴随着商业地产逐步进入存量时代，一个商业项目如何直面消费者需求变化，提供有层次、多元化、沉浸式的体验场景与空间，对经营团队的趋势洞察、资源整合、与创新能力提出了更高的要求。世茂商娱作为济高•世茂芯环中心的经营管理主体，在项目建设期即全面梳理项目开发与定位基础——"约5万方的规模体量"、"由四栋写字楼围合而成的‘芯环'结构"、 "一个开放式广场"、"周边聚集庞大的‘科技新贵'人群"，并开始思考与探索打造「非标商业」的可能。区别于传统"盒子"商业的千篇一律，「非标商业」以小体量、独特场景设计、开放式街区为主，注重营造个性化体验与舒适感。

　　凭借多年积累的地标打造、产品创新、文化解构、潮流引领、以及资源整合等多维实力，世茂商娱赋予了济高•世茂芯环中心"新意社交欢聚场"的核心定位，并在布局规划、招商、推广等方面全方位践行。签约引进多个优质品牌：超级鸟局华北首店，高端雪茄俱乐部高希霸魅力俱乐部全球第19家、也是国内第3家旗舰店，山东首家仲家汇高端精品超市，露营+餐饮复合型体验空间落日乌托邦等，打造灵感与创造力的汇聚地。开业期间的一系列线下体验活动策划与举办，包括知名歌手鲁怀德的live show、开放麦脱口秀、绿野仙踪巨型人偶剧、以及济南首届宠物文化生活节，更是进一步激发区域商业活力，重塑区域生活图景。

　　国企民企高效协同，赋能城市高质量发展

　　作为国民经济的"顶梁柱"与"压舱石"，国有企业拥有资本、技术、人才等优势，民营企业则具有机制灵活、市场响应速度快等优势。国有企业通过项目协同、股权合作等方式，与民营企业精准对接，可实现二者之间的产业协作和优势互补，推动国有企业和民营企业在更深层次上形成"协同共促"的发展格局。

　　济高•世茂芯环中心由济高控股负责重资产的开发与建设，由世茂商娱提供高水准的定位、招商、与经营管理等轻资产服务。项目的成功开业不仅汇聚了双方丰富的行业经验和优势，更实现了资源的优化配置与互补，并以"非标商业"定位，精准捕捉行业发展趋势、引领济南商业发展新篇。

　　值得一提的是，在刚刚过去的10月，世茂商娱亦成功获得济南中垠广场的商业运营与管理业务，该项目的投资开发由山东颐养健康集团实业控股有限公司下属的中垠地产有限公司负责。作为世茂集团旗下专注于商业、办公和文化娱乐等多元领域的投资、开发与运营管理的平台，世茂商娱已然走出一条独具优势的发展之路。济高•世茂芯环中心的启幕、济南中垠广场项目的签约不仅进一步夯实世茂商娱在山东半岛的业务布局，更是对国企民企协同发展要求的积极响应，以专业化姿态为国有企业提供有价值的服务，共同推动城市高质量发展。

　　消息来源：世茂商娱