2022年，攀枝花市自然资源和规划局深入贯彻落实“放管服”改革工作要求，以创建全国一流不动产登记工作为主线，推动改革创新、强化责任担当、完善服务体系、争创一流质效、促进全市不动产登记领域营商环境持续优化。

　　积极探索推出“以图查房”服务。依托本市建成区最新的遥感影像图、不动产登记信息，自主推出不动产登记“以图查房”服务，群众在房源查找和二手房交易过程中，可准确定位到房屋所在小区、楼栋在地图上的准确位置，查看房屋及周边实景现状，查询房屋的坐落、面积、用途、竣工时间、宗地图、房屋分户平面图等基本信息，可以查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制信息等。

　　权籍登记数据做到“一码关联”。在权籍调查管理系统中实现不动产单元和土地出让合同“一码关联”，同时完善和出具权籍调查相关成果资料，企业在申请宗地不动产首次登记时无须再提交权籍调查表、宗地图等必要资料，从而省去宗地图测绘成本，首次将登记成本降低30%以上。

　　抵押登记实现“一网通办”。企业融资所涉的不动产抵押登记实行“一网通办”，只发放不动产电子证照，委托银行保管抵押登记档案，实现银行、不动产权利人贷款和抵押登记只跑一次，注销抵押登记就近办、不见面办理，最快1小时办结，现已累计实现“全程不见面”办理抵押登记1536件。其中，今年已为11家企业办理抵押登记业务，涉及融资金额约1.04亿元。

　　商品房分户纳入“一件事一次办”。以不动产登记信息化“一窗受理”平台为支撑，联合房管、税务等部门，改造升级不动产登记信息化平台，于今年4月将商品房分户业务成功并入系统，通过数据共享、部门联动、并联审批代替企业跑路，全市不动产登记中的商品房分户业务实现“一件事一次办”，办理时限提速50%以上。

　　实施首例已抵押不动产转移登记。今年4月下旬，市不动产登记中心认真研判此类登记业务的法律风险，与东区法院、交通银行多次协商，根据《民法典》的有关规定，多方共同推进，规范办理要件，明确办理流程，调整测试信息系统，采取抵押权随抵押财产一并转移的方式，办理了全市首例已抵押不动产转移登记，为全方位推行此类业务探索出了相应渠道，进一步降低土地、房屋等不动产在市场要素流通中的“门槛”，为经济、社会发展提供更好的产权保障。

　　实践探索居住权登记功能。开展居住权登记专题培训，就居住权首次、变更、注销登记的材料、流程、时限、收费等进行了解读，于4月底在不动产登记系统中增加了居住权登记功能，对外公布了我市办理居住权登记的办事指南，现已具备开展办理居住权的条件，权利人申请即可正常办理。

　　持续压缩不动产登记办理时限。今年以来，把二手房转移登记由5个工作日压缩至1个工作日办结。把企业间办理非住宅转移和抵押登记由3个工作日压缩至0.5个工作日办结。注销登记、查封登记由1个工作日压缩至即接即办。其他登记业务2个工作日内办结，其中：抵押登记业务延伸至银行办理，最快可以1小时办结。运用自助设备，自助查询不动产信息、打印结果可在30秒内完成，自助打印登记证书、证明可在3分钟内完成。通过前置服务，实现国有建设用地“交地即交证”。

　　深化解决不动产登记遗留问题。出台《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》，明确时间节点，细化适用范围，规范处置程序。积极化解存量，建立了“问题楼盘”和不动产登记历史遗留2本台账，对工作推进进度和化解情况进行跟踪销号管理。采取“一盘一策”、集中办件、入户指导、周末办理、绿色通道等方式，有效提升问题处置效力。目前，全市累计化解10161套，办证10005套。建立不动产登记业务会审、责任保险机制，把控不动产权籍、登记数据质量。对近3年来的不动产登记信访问题进行“回头看”，回访率达到91%，杜绝产生新的不动产登记遗留问题。

　　来源：四川省自然资源厅网站