希慎兴业有限公司(“希慎”或“本集团”，港股代码：00014)今日宣布，本集团将以人民币35亿元收购位于上海静安区新闸路668号、688号的一个商业项目。 这次收购反映希慎坚信中国内地的发展及增长潜力，并致力于继续在香港、大湾区以及国内投资。 本次交易预计在2022年初完成，并将由集团自有资金支付。

　　希慎继投资上海港汇恒隆广场项目后，通过本次收购再度投资上海。此商业项目是上海发展成熟的静安核心商务区内难得的投资机会，加上当地政府积极发展该地段，已对周边的商业用地提出整体发展规划，具有丰厚的增值潜力。

　　在上海核心商务区觅得优质标的，机会难得

　　本项目位于上海静安核心区块，地理位置优越，距离13号线自然博物馆站仅三分钟步行路程，离南京西路和汉中路站仅一站之隔，连接地铁1、12、13号线，交通便捷。

　　这座新落成楼高24层的办公室大楼拥有约50,000平方米甲级办公室空间可供立即出租。集团将对该项目约18,000平方米零售空间进行升级改造，预计2023年中竣工。

　　项目所在区块及周边发展规划兼具规模和可塑性，新旧并蓄、丰富多元

　　项目为希慎集团在上海长远发展迈进重要一步。项目附近总体发展规划兼具规模和可塑性，现有及未来可供发展的总体物业面积超过60万平米，拥有优厚的发展潜力。项目毗邻的三块大型商业用地已纳入政府最新的规划，预计于未来数年陆续出售开发。随着整体区块发展成熟，区内优质办公室物业租金将可媲美南京西路传统核心商圈。

　　项目毗邻的东斯文里历史文化建筑保护区，保留了上海老城区极富人情味的弄堂风貌。社区的里弄体现与现代摩天建筑的互动包容，高低错落的特色，并具有浓厚的文化底蕴，与香港铜锣湾利园区有着相同的氛围。

　　希慎兴业主席利蕴莲表示：“希慎一直以来对中国巿场的增长潜力充满信心。此项目将为希慎在上海的长远发展奠定基础。 我们将继续在上海，大湾区及中国其他一线城市物色新的投资机会。”

　　首席营运总监吕干威表示：“这个项目是一个难得的投资机会，位处上海优越地段，拥有巨大发展潜力。该项目交通便利，在文化遗产及商业发展方面享有独特优势。 希慎营造香港利园区近一世纪，成功融合传统文化和创新社区。集团有信心将独有的经营理念和智慧社区模式带到上海，创造一个有着独特个性、可持续发展的社区。”