“双循环”大格局下，商业在满足消费、扩大内需方面的作用至关重要。与此同时，中国商业发展也正面临全面转型升级、加速创新提质的重大挑战和历史机遇。

　　去年，大悦城西南商业将企业战略升级融入国家、区域发展的大战略中，提出十四五规划的一系列战略方针，为接下来深耕西南、加速各产品线落地以及扩大西南商业影响力确定了发展方向。2021年，十四五规划的开局之年，通过复盘上半年的一些动作和成果，其理想规划蓝图逐渐清晰落地。

　　一

　　提质运营

　　“动态调整”焕新消费引力

　　无论内、外部经营环境如何复杂多变，都不妨碍运营得好的购物中心实现业绩的不断创高与自我内涵的不断进阶。

　　升级品牌组合与消费场景

　　面对日益“善变”的年轻消费者，大悦城西南商业团队在品牌内容力的打造上，更加专注于品牌资源的“异质性”以及消费体验的“独特性”。这也为后期客流、业绩提升奠定了有力支撑。

　　成都大悦城

　　(上半年累计销售10.2亿元，同比增长67%;客流1010万人次，同比提升36.8%)

　　契合主力年轻消费客群对区域首店及网红知名品牌的喜好，先后引入精品咖啡Seesaw西南首店、室内主题乐园奈尔宝城西首店、网红彩妆品牌橘朵城西首店、眉毛的修养城西首店、日本涮涮锅温野菜城西首店、正宗英式风味餐厅Scotts城西首店、良木缘成都区域升级纪念店、杨记隆府成都首店、BlueFrog蓝蛙城西首店、都氏二当家-土系定制店、大渔铁板烧等。同时为提升项目时尚品质调性，6月引进高化兰蔻LANCOME精品店，DIOR、GIVENCHY等国际时尚高化品牌也正在筹备中，成都大悦城“年轻、潮流、时尚、品位”的品牌理念进一步深化。　　

　　成都大悦城新店首店

　　昆明大悦城

　　(上半年累计销售6.07亿元，同比增长59%;客流683万人次，同比提升53%)

　　充分发挥“西南地区单体体量最大商业项目”的体量优势，结合“微度假·玩乐场”的项目定位，昆明大悦城上半年引进12个首店，并签约金魔方儿童职业体验、辣斗辣、冠军射击馆等14个大店突显项目特色，用包罗万象的全业态布局，辐射到全城消费所需。此外，项目引入特色酒吧深耕夜经济，打造24小时生活圈，发挥城市新中心商圈价值影响力。

　　作为在昆明市场首次提出“微度假·玩乐场”的项目，品牌组合上，盒马鲜生、失重餐厅、汉巴味德自助餐、蓉盛园、凑凑火锅等众多网红美食集结;超大Baby玩乐天地，融入温斯顿、美吉姆、灰姑娘、探奇乐园等集零售、教育、娱乐、亲子餐饮为一体的一站式儿童成长中心;52秒卡丁车，领御足道、六道密室、室内动物园等全客层娱乐体验业态，昆明人的生活方式正在因昆明大悦城微度假·玩乐场的模式而革新。

　　成都鸿云悦街

　　(上半年累计销售1.2亿元，同比增长64%;客流260万人次，同比提升30%)

　　作为社区配套型商业街区，成都鸿云悦街定位“生活美学主题街区”。虽仅有2万平米，依旧对品牌力的打造精益求精。引入多家高品质主流品牌，壹朵未来(嘉祥教育旗下素质教育)、弋果美语、DRQ儿童思维、HI BAKE创新品牌店、酒窝烧鸟等，巩固消费者对鸿云悦街的认知;同时多家在营主力店形象升级(芭莉与彩虹、自留田西北菜、好利来、竹涟烧肉)，项目品质得到进一步提升。

　　二

　　重视私域

　　“智慧创新”实现商业生态自循环

　　对于“运营力”的打磨，大悦城一直不缺乏惊喜。数字化消费时代下，人们更加感受到了其突破范式思维、颠覆行业传统的创新魄力。

　　升级大会员体系逻辑

　　以“共享共赢”统筹区域联动

　　从2018年底，大悦城控股大会员系统 -- 悦·云正式在西南区上线，到如今，大悦城控股西南各商业项目会员总量已逾90万。依托悦·云系统一键式关联注册、积分互通、权益共享的功能，大悦城控股西南区域各商业项目间击破了现实空间与距离障碍，成功实现了多批次、大批量的会员流量互导。

　　今年，成都大悦城、昆明大悦城、成都鸿云悦街项目更实现了会员无感积分、小程序多项目相互跳转等功能，以智能化提供能更加务实和便捷的专业化运营服务。另一方面，大悦城控股西南商业还在积极拓展如充电宝、主力商户品牌、中粮产业链等领域的会员战略合作。

　　一系列的举措，重塑了顾客体验价值和商业运营价值。对消费者而言，是更加简洁的操作、更加便捷的会员福利;对项目方而言，是深化完善会员深度运营、增强会员粘性，完成深层次消费链接的一次次有效尝试。

　　三

　　精拓成渝

　　新项目年底重磅亮相

　　除运营期项目的持续精进之外，还有大悦城西南商业对新项目的持续拓展。

　　重庆大悦城

　　作为团队重点筹备项目之一、首入山城的重庆大悦城，占位重庆新兴潜力的渝北区中央公园商圈，精选近百米地势高差以及北高南低的山地地形，入场即占领“高地”。

　　加上无缝衔接双轨道交通所具有的便捷通达性，与自身50万方城市综合体(其中商业体量近18万方)所带的辐射力，其能够创造的商业影响力极具想象。

　　在项目的整体打造上，团队不断深挖城市特性与消费需求，精雕细琢出三大亮点商业配置，深化重庆大悦城“全国首个生态峡谷潮玩购物公园(JOY CITY JOY VALLEY)”的崭新定位。　　

　　重庆大悦城南侧效果图

　　渝悦峡谷Me Joy Valley：百米峡谷全场景微度假公园

　　依托“百米高差的峡谷地貌”，邀请到华人设计大师姚仁喜先生及多个知名设计团队，创新地在南侧打造出拥有了十层退台的滨水商业建筑，并用景区标准将巴渝十二景演绎为重庆大悦城渝悦峡谷十二景。全新个性化的商业形态，诠释了一座兼具未来想象力的前瞻性代表商业。

　　红馆 RED TUBE：全国购物中心最大室内沉浸式文化博物馆

　　在项目最核心区域舍弃商业，打造出一个面积近4000平的创意管廊 -- 红馆，并定义为“沉浸式文化博物馆”，将其持续性运营能力和区域文化聚集功能发挥至极致，构筑城市精神高地。

　　潮玩购物公园 Joy Park：西南最全潮流体验式目的地

　　将以20%重庆首店、30%品牌概念店、40%区域首店的差异化品牌规划组合，打造领先西南区域的首店品牌及先锋潮玩品牌集群。此外，项目还规划了滑板、马术、萌宠乐园等多重体验业态，并联合知名厂牌营造 livehouse 纵情体验，打造西南区域最全最嗨的潮流体验目的地。

　　今年12月，重庆大悦城将正式亮相，届时将为消费者、为区域亦为行业都呈现一座独具匠心的商业新地标。

　　成都天府芙蓉园

　　同样值得期待的还有即将在今年年底、亮相更多产业及商业的项目 -- 成都天府芙蓉园。

　　天府芙蓉园是大悦城西南区首个与政府合作的文商旅项目，国家AAAA级旅游景区。自园区开放以来，各类大型活动不断，如灯彩节、房车露营节、音乐节等活动，已打造成为项目自有IP。并引入了玛歌·迪仙庄园、言几又、格乐利雅等优质品牌，营造绿色生态新场景，增强时尚消费新活力。

　　下半年，项目还将呈现三大景观、五大产业、一条美食商业街区，以多元消费场景赋能天府芙蓉园商业体验。

　　四

　　持续深耕

　　为西南“规模化”发展势能蓄力

　　目前，大悦城西南商业在成都、重庆、昆明三城已布局项目6个，其中包括4个大悦城综合体，1个社区配套型商业街区悦街，1个文旅项目天府芙蓉园。

　　如果说过去的五年是大悦城西南商业的发展蓄力，那么规模的稳定提升和布局的聚焦深耕，将加速未来五年迎来全面爆发。

　　其中，成都天府大悦城则是值得期待的匠心力作之一。　　

　　成都天府大悦城项目效果图

　　项目落子国家级新区 -- 成都天府新区，定位三千里锦绣·悦一脉天府，是总建筑面积超30万平方米的城市大型综合体项目，其中购物中心建筑面积15万平方米，将融合成都文化底蕴和新区的国际未来，并充分汲取成都大悦城丰富的属地运营经验，打造时尚引领、自然生态、科技智趣的文化潮流新地标。

　　结语：

　　未来，大悦城控股西南商业将持续耕耘云贵川渝，并基于丰富且成功的项目管理经验，进一步探索轻资产模式。大悦城西南商业正朝着西南地区最具品牌引领的美好生活服务商、西南影响力第一的商业品牌迈进，这是出于对西南城市发展的信心，更是对大悦城西南商业经营能力与战略规划的信心。