从上饶市统计局网站获悉，今年1-5月，德兴市固定资产投资同比增长23%，居上饶市第8位。其中;工业投资增长21%，居上饶市第9位;房地产开发完成投资2.18亿元，同比增长12.7%;房地产销售面积完成57184平方米，同比增长68.8%，居第2位。

　　一、1-5月全市固定资产投资运行基本情况

　　1、项目投资增长较快，新进项目和续建亿元以上项目贡献率高。一是项目投资增长快。全市在库122个项目，完成固定资产投资同比增长23%。其中，500-5000万元项目27个，完成投资同比增长12.3%;5000万元及以上项目95个，完成投资增长27.9%。二是新进项目拉动作用大。截止今年5月底新增500万元以上项目40个，形成投资额占全部投资比重为19.7%，对投资增长的贡献率为28.3%，即拉动全部投资增长12.9个百分点。三是续建亿元以上项目投资支撑强劲。续建亿元以上项目68个，同比增加13个，完成投资占全部投资额比重为36.9%，同比增长48.4%，拉动全部投资增长13.3个百分点。

　　2、房地产项目投资实现稳定增长，销售面积大幅增长。一是房地产投资稳定增长。1-5月底，全市在库23个房地产开发项目投资同比增长12.7%，对投资增长的贡献率为3.1%。其中，建筑安装工程完成投资额1.9亿元，同比增长27.9%，占房地产开发投资的87.2%，分摊的土地购置费下降9.8%。二是销售面积快速增长。1-5月底，房地产完成销售面积57184平方米，同比增加23304平方米，同比增长68.8%，居全上饶市第2位。其中，住宅销售面积42242平方米，同比增长73%，商业营业用房销售面积1578平方米，增长10.4%。

　　3、第二产业投资占比较大，第三产业投资占比下降。1-5月底，第二产业完成投资同比增长21%，占全部投资比重达63.2%，占比同比增加29.2个百分点;第三产业完成投资增长4.8%，占全部投资比重22.1%，占比同比减少9.3个百分点。

　　二、存在的问题及原因

　　1、区域投资发展不平衡。各乡镇街道在库项目个数不均衡，一是项目个数不均衡。有6个及以上项目的乡镇街道办只有花桥镇、泗洲镇、新营街道办事处、铜矿街道办、龙头山乡;有3个项目的乡镇有8个，有1个项目的乡镇有5个。二是投资进度不均衡。各乡镇街道办实施的项目中，完成投资额较快的有新营街道办、泗洲镇、新岗山和海口镇完成投资额较小的三个乡镇分别是银城街道办事处、绕二镇、大茅山集团公司。

　　2、二季度投资增速保持稳定增长压力较大。一是同期基数大。二季度投资完成额要达到同期水平，若实现10%的增长，6月当月需净增20.4亿元;若实现15%的增速，当月需净增投资24亿元，比1-2月总量还多，难度较大。二是3月份申报入库项目少且规模小。3月份名录库渠道申报4个项目，计划总投资合计仅有4.35亿元，和利时渠道申报4个项目，计划总投资合计仅有2.3亿元，新增项目对投资增长的贡献将会减弱。

　　三、几点建议

　　1、进一步突出农业基础地位，加大农业投资力度。农业是国民经济的基础，“无农则不稳”。加大农业投资力度，对于进-步改善农业生产条件，提高农业生产效益具有十分重要的意义。应抢抓机遇，积极争取国家投资项目，突出争取农田水利设施建设、农村卫生、教育、道路等方面的项目，努力改善农业生产条件，改善农村环境、改善民生。

　　2、进一步突出工业主导地位，加大工业投资力度。工业是国民经济的主要支撑，“无工则不富”。一方面要向内挖潜，鼓励工业企业自主创新，切实抓好企业更新改造，提高企业产品质量和科技含量，增强企业竞争力;另一方面继续加大招商引资力度。要进-步改善投资环境，做到“招得进，留得住”。要积极引进与国家产业政策相符合的项目，要在高新技术产业项目引进上加大力度，引进一批技术含量高、耗能低、环保优的高新技术产业。要从“大”字入手，着力引进投资大、效益高的产业。

　　3、突出第三产业的补充作用，加大第三产业投资。第三产业是国民经济的重要补充。加快第三产业发展，加大第三产业投资对于促进地方经济发展显得十分重要。首先要加大商贸物流业投资力度，构建商贸物流体系。2021年全市商贸物流业投资较低，这与我市经济发展不相适应，必须加大力度，强化措施，扩大投资，努力构建市场活跃，物流畅通的商贸物流体系;其次加大城市基础设施建设力度，构建洁静、和谐的文明城市。要以“卫生、文明城市”为着力点，加大城区道路、街道的改造力度，重点抓好污水处理、安居工程、安全饮水、环保工程、城市垃圾处理等工程建设;第三，继续促进房地产市场发展，增强消费者信心。房地产作为支柱型产业，对国民经济发展的作用越来越强，对于拉动扩大内需作用越来越明显。要加大保障性住房、经济适用房建设力度，要引导房地产开发企业调整房地产开发投资结构，根据收入状况，开发不同档次的房地产项目，满足不同档次人群的需求，要规范房地产开发市场秩序,提高房地产开发商准入门槛，要加大资金扶持力度，切实解决房地产开发企业资金困难，提高消费者信心，促进房地产市场的健康发展。

　　来源: 德兴市统计局