合同销售达人民币536亿元 盈利持续性强

　　收入利润强劲增长 信贷评级持续调升

　　财务摘要

　　*不包括投资性物业公允值收益、汇兑损益等非经常性损益项目及其对应的税金

　　8月19日， 中国奥园集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”;股票代号：3883)欣然公布截至2019年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。　　

　　中国奥园集团股份有限公司2019年中期业绩发布会

　　收入及利润强劲增长 盈利持续性强

　　2019年上半年，奥园录得合同销售人民币536.3亿元，同比增长33%，权益比保持84%的较高水平。于2019年6月30日，已签约但未确认的合同销售约人民币1,390亿元，将于未来2年内逐步确认，盈利持续性强。

　　2019年上半年，奥园的收入及利润实现强劲增长。营业额同比增长73%至人民币236.7亿元;毛利润同比增长81%至人民币70.5亿元，毛利润率29.8%。净利润同比增长90%至人民币28.0亿元，净利润率约11.8%。核心净利润同比增长79%至人民币24.9亿元，核心净利润率约10.5%。每股基本盈利同比增长87%至人民币84.8分。

　　策略性补充土地储备 实现“三旧”改造全覆盖

　　奥园坚持区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，为大湾区主要开发商，获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。2019年上半年，奥园共新增34个项目，新增可开发建筑面积约726万平方米，新增可售货值逾人民币800亿元。于2019年6月30日，奥园拥有土地储备总建筑面积约4,012万平方米，权益比约81%，总货值约人民币4,255亿元，为奥园的快速稳健发展夯实基础。

　　奥园提前布局城市更新项目，实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖，目前在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目，规划总建筑面积约1,600万平方米，预计货值约人民币2,197亿元，将提供额外的销售贡献及增长动力。　　

　　中国奥园集团股份有限公司2019年中期业绩发布会

　　融资能力突出 信贷评级持续调升

　　奥园重视开拓多元化融资渠道，境内外融资能力突出。2019年至今通过境外公募及私募美元债、银团贷款等渠道合共募得约16.5亿美元，有助进一步延长债务期限。2019年，奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，全额使用国家发改委批出的14.5亿美元外债额度。

　　奥园贯彻稳健的财务管理，债务结构不断优化，信贷评级持续调升。于2019年6月30日，净负债率为64.2%，处于行业合理水平;总银行结余及现金约人民币548.4亿元，流动性充裕。继2016至2018年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望，奥园于2019年2月及3月再获穆迪及标普调升评级展望至“正面”，5月获联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用级别 “AAA”，充分反映各界对奥园综合实力的认可，亦有助进一步降低借贷成本。

　　展望2019年下半年

　　奥园管理层表示：“2019年上半年，奥园实现合同销售及经营业绩的持续跨越发展，并继续深化‘一业为主、纵向发展’的战略布局，构筑健康生活生态圈。奥园2017至2019年连续三年跻身《财富》‘中国500强’，荣膺《财富》‘2019年中国最佳董事会50强’，保持高水平的企业管治和透明度。展望2019年下半年，奥园将贯彻以重点城市为核心的区域深耕策略，坚持审慎的财务管理，加强风险管控，确保在复杂环境中保持稳定性，展现跑赢市场的实力，实现可持续与高质量的发展，为股东及投资者带来丰厚回报。”　　

　　中国奥园集团股份有限公司2019年中期业绩发布会

　　有关奥园

　　中国奥园集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”)于香港联合交易所有限公司主板上市(股票代号：3883)，为MSCI中国指数、恒生港股通指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。奥园上榜《福布斯》“2018亚洲最佳上市公司50强”，连续三年跻身《财富》“中国500强”，荣膺《财富》“2019年中国最佳董事会50强”。奥园是中国复合地产的缔造者，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，布局华南区域、中西部核心区、华东区域及环渤海。于2019年6月30日，土地储备总建筑面积约为4,012万平方米，分布75个境内外城市。奥园凭借卓越的营运管理及稳健的财务状况，2016至2018年合同销售年复合增长率达89%，增幅持续高于行业平均水平。奥园将深化“一业为主、纵向发展”的战略格局，构筑健康生活生态圈。