今年，国家出台一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳，提出分类分批将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”，进一步扩围增效，推动满足房地产项目合理融资需求。黑龙江金融监管局积极落实房地产金融新政，会同省、市住建部门成立省市两级房地产融资协调机制专班，多次组织银行、企业开展座谈并跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题，全面提升“白名单”项目融资质效。专班成员赴地市集中办公、督导调研，逐个项目提出解决方案，协同发力加大项目修复力度，确保“白名单”项目“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”。

哈尔滨市香坊区电碳路的杨柳郡项目规划共五期，一期已于2023年12月交付，二期项目在建在售，因销量有限，项目资金存在缺口，四期项目的开发和开盘较预期延缓。项目公司融资需求4亿元，但申报初期因抵押物不足无法纳入“白名单”。

黑龙江金融监管局积极推动兴业银行哈尔滨分行帮助企业制定融资方案，主动解决项目融资过程中存在的问题并达到放款条件，与企业在融资额度、方式和路径等方面尽快达成一致意见，开通绿色通道，提升审批效率，保证企业满足条件后第一时间拿到资金。

主办银行兴业银行哈尔滨分行表示：“一定落实好国家政策，积极支持我省房地产项目融资”。信贷人员帮助企业出主意、想办法，经过多轮商讨，提出以杨柳郡项目未开发的三期项目土地作为补充抵押的解决办法。

但错位抵押需企业与银行重新签订补充抵押协议，重新办理土地抵押。哈尔滨市房地产融资协调机制专班协调各方，快速办理相关手续，使该项目成功纳入“白名单”。目前，兴业银行已对该项目授信6亿元，放款3.8亿元，有力保证了项目的顺利实施。

企业表示：“房地产融资协调机制帮助企业更加便利、快捷获取银行资金支持，改善了企业融资环境，有效支持了项目建设”。

黑龙江金融监管局表示：“有了房地产融资协调机制可以帮助项目公司共同解决困难，保证老百姓的房子可以按时交付，银行不仅给了资金支持，更提振了市场信心”。

目前黑龙江省已完成49个“白名单”项目审批备案，获得授信金额135亿元，融资金额117亿元，为全省房地产企业纾困解难、坚决打赢保交房攻坚战交出一份合格的金融答卷。

来源：黑龙江金融监管局