8月15日， Brilliance Capital Pte.Ltd.欣然呈献顶尖投资机会，现通过意向书(EOI)的形式出售一栋位于香港街标志性地段的5层永久产权商业保护性店屋。该目标物业坐落于香港街17号，2011年改建完成，其设计精美绝伦，室内环境典雅且规格上乘，配备标准楼层板与开阔层高，前后均采用玻璃幕墙，尽显现代与永恒的魅力。精心维护的外立面，既保留了深厚的历史底蕴，又巧妙融入了现代建筑元素，使物业更添吸引力。

　　FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST 17 HONGKONG STREET – FREEHOLD 5-STOREY COMMERCIAL CONSERVATION SHOPHOUSE WITH RESTAURANT APPROVED USE

　　该物业位于香港街黄金地段，是新加坡一处隐藏的瑰宝，汇聚了众多餐厅、咖啡馆、精品酒店、办公室及健康养生工作室。目前，该物业已全部出租，未来买家可立即享有租金收益，确保投资安全无忧，长期持有则可获取持续稳定的租金回报。底层已入驻一家米其林日本Omakase餐厅，上层则被打造成灵活的办公空间，满足不同企业需求，各楼层均配备便捷的客梯。

　　该建筑位于次级居住区保留地(Secondary Settlements Conservation)的沙球朥路上段保护区(Upper Circular Conservation Area)，占地面积约1793平方英尺，土地用途为"商业"，根据2019年的总体规划，其容积率为4.2，总建筑面积约为7950平方英尺。此外，该建筑每层设有单独的分层地契，为未来所有权的划分提供了更大的灵活性。

　　基于4580万新加坡元的指导价，这一定价在当前市场上对于永久产权资产来说颇具吸引力，特别是当商业店屋需求持续得到支撑，这一定价更能吸引来自本地和海外财富市场的买家。

　　Brilliance Capital Pte Ltd创始人兼执行董事Sammi Lim女士表示："在新加坡，永久产权物业因其恒久价值和投资稳健性而备受青睐。因此，该物业的优势在于其令人向往的永久产权，为资本增值和增长释放巨大的潜力，这与新加坡蓬勃发展的城市脉络相得益彰。

　　该店屋位于香港街得天独厚的位置，距离克拉码头、牛车水、莱佛士坊、国家美术馆和滨海湾等地标性建筑仅几步之遥，坐拥新加坡繁华的金融、商业和旅游枢纽心脏地带。香港街以其琳琅满目的美食、定制咖啡馆、零售店、办公室和画廊而闻名，活力四射，吸引着源源不断的本地居民和海外游客，营造出热闹非凡的氛围。此外，该地区正经历再一次复兴，多个即将面世的项目有望助其蜕变为更具活力的餐饮和夜生活目的地。这种无缝融合不仅加快了租赁的进程，更为未来的增长和扩张提供了无限可能。此次机会不可多得，诚邀远见卓识的投资者共绘繁华都市画卷。

　　新加坡保护性店屋的稀缺性极大地提升了其在投资者和自住者中的吸引力。此类物业不仅是企业总部或家族办公室的优选之地，更因承载深厚历史价值而弥足珍贵。作为限量且抢手的资产类别，它们将继续成为热门的投资选择。"

　　该店屋的另一优势在于，其作为商业物业，不产生额外买家印花税(ABSD)或卖家印花税(SSD)。这为投资者的决策过程增加了灵活性并降低了成本，进一步提升了该物业的整体吸引力。

　　该物业交通极为便利，克拉码头地铁站就位于街道对面，且轻松接驳中央高速公路(CTE)、滨海高速公路(MCE)和亚逸拉惹高速公路(AYE)等主干道。四通八达的交通网络确保了无缝的交通选择，满足了企业和游客的需求。

　　Brilliance Capital是此次意向书活动的唯一营销代理。

　　意向书活动将于2024年9月26日（周四）下午3点结束。