从亳州市统计局网站获悉，今年以来，全市积极落实房地产市场调控政策，房地产开发投资总量稳定攀升，但增长波动变化较大，全市商品房销售面积保持2位数下滑趋势，居民购房需求减弱，稳增长、促销售的任务依然较重。

一、开发市场运行特点 

（一）开发投资保持增长。1-7月，全市房地产开发投资337.9亿元，增长7.5%，较上半年回落3.2个百分点，居全省首位。

从投资类型看，住宅投资是重点投资方向。1-7月，全市住宅投资277.5亿元，增长4.7%，占全市房地产开发投资总量的82.1%；办公楼投资4.4亿元，增长2.4倍；商业营业用房投资33.3亿元，增长32.0%；其他用房投资22.8亿元，下降0.4%。

从拉动情况看，投资增长主要依赖土地购置费的拉动。1-7月，全市土地购置费140.2亿元，增长1.1倍，拉动全市房地产开发投资增长23.2个百分点；全市建安工程投资189.6亿元，下降21.7%，下拉全市房地产开发投资16.7个百分点。

从县区情况看，蒙城县和利辛县增长贡献最为突出。1-7月，蒙城县和利辛县房地产开发投资分别增长33.3%、32.7%，拉动全市房地产开发投资增长6.0个、3.8个百分点；高新区房地产开发投资延续下滑趋势，下降18.1%，低于全市平均水平25.6个百分点，下拉全市房地产开发投资5.6个百分点。

（二）项目数量及规模下滑。1-7月，全市房地产项目共197个，同比减少17个，其中谯城区和涡阳县分别减少14个；项目计划总投资2177.0亿元，同比减少164.5亿元。7月当月房地产项目无新增，全市本年新入库项目18个（含1个转库项目），同比减少17个，其中谯城区减少8个；新入库项目计划总投资153.8亿元，同比减少124.2亿元。

（三）施工建设进度较慢。1-7月，全市房屋施工面积2750.2万平方米，下降9.2%，降幅较上半年扩大1.6个百分点。其中住宅施工面积2134.5万平方米，下降10.2%；办公楼施工面积30.6万平方米，增长1.7倍；商业营业用房施工面积253.8万平方米，下降13.3%；其他施工面积331.4万平方米，下降4.9%。

1-7月，全市新开工面积344.0亿元，下降31.0%，降幅较上半年收窄3.2个百分点，其中住宅新开工面积263.7万平方米，下降33.2%；办公楼新开工面积5.3万平方米，增长3.2倍；商业营业用房新开工面积32.5万平方米，下降26.4%；其他新开工面积42.5万平方米，下降26.6%。

二、销售市场发展现状

1-7月，全市商品房销售面积311.2万平方米，下降29.8%，降幅较上半年收窄1.0个百分点，居全省第10位。

从销售类型看，住宅销售面积292.2万平方米，下降31.2%；办公楼销售面积1.0万平方米，增长4.2倍；商业营业用房销售面积9.1万平方米，下降17.0%；其他销售面积8.9万平方米，增长18.0%。

从县区情况看，全市仅涡阳县保持小幅增长，高新区销售面积下滑超6成。1-7月，涡阳县商品房销售面积增长3.3%，拉动全市销售面积增长0.4个百分点，占全市的16.7%；高新区商品房销售面积下降64.2%，下拉全市销售面积21.2个百分点，占比由去年的33.1%减少到16.9%。

从待售情况看，全市商品房待售面积100.7万平方米，增长0.6%，其中住宅待售面积73.6万平方米，下降3.1%；办公楼待售面积2.2万平方米，增长31.2%；商业营业用房待售面积24.9万平方米，增长19.8%。分县区看，待售库存主要集中在蒙城县和谯城区，分别占全市待售面积的43.3%和23.4%。

三、下一步工作建议

一是要落实房地产调控政策。完善房地产市场平稳健康发展长效机制，始终围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加大对房地产市场的监管力度，净化和规范房地产市场，重点监测住宅价格及存量房情况，挖潜消费者购房需求，稳定市场预期。

二是推动项目建设有序进行。房地产开发项目前期投入大，开发周期长，资金回笼慢，容易导致企业资金压力增加等各项风险。相关部门要密切关注房地产开发项目最新进展情况，帮助企业解决项目建设过程中的难点，保障项目按时交付使用。

三是确保房地产项目及时入库。新入库项目是房地产开发投资持续增长的有力支撑，要高度重视房地产项目入库工作，下一步统计部门要与住建、发改等部门密切联系，紧盯已开工但未纳统或尚未开工的房地产建设项目，鼓励、引导房地产企业积极主动申报，确保房地产业后续投资的有效增长。

来源：市统计局