2021年12月2日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。ATLAS 寰图凭借在商办运营方面良好的表现荣获“2021-2022中国商办资产运营领先企业”荣誉。

　　图：寰图(中国)企业荣誉奖状

　　低调黑马规模翻十倍，致力打造商办运营新标杆

　　ATLAS 寰图成立于2016年，致力于打造商办资产全链条、全客户、全品类服务生态，成为商办运营新标杆。ATLAS 寰图率先以“星级酒店”标准运营写字楼，为用户创造超越期待的空间体验，提升物业资产价值，助力商办物业实现资产价值最大化。

　　自2020年起，ATLAS 寰图逆市发力，先后签约上海虹桥1819、杭州顺丰创新中心、广州华新寰图科创岛等大型项目，管理及服务面积同比增长了近10倍。目前，ATLAS 寰图已进驻北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等多个城市，管理写字楼、商办物业、办公园区及商业资产项目超过 50个，管理及服务面积超过 250 万平方米。

　　在城市布局上，目前ATLAS 寰图主要聚焦在长三角以及珠三角，深耕1线、1.5线城市以及高增长的2线城市，未来更多会关注与业主及资产管理方的合作机遇，建立需求引导型市场开拓模式，不断在新的地区开疆拓土。

　　布局四大业务板块，构建商办全链条运营商

　　ATLAS 寰图从成立之初，就致力成为领先的商办运营商。

　　2020年，ATLAS 寰图宣布从初始的共享办公业务正式升级为“商办运营商”，围绕商办资产管理开展一站式综合服务，覆盖前策咨询、规划设计、资产升级、招商运营、物业服务、办公运营、生活空间、资产融资以及销售代理等商办资产运营全生命周期，重塑商办资产价值链。

　　ATLAS 寰图以资产管理、物业服务、案场服务、顾问咨询、前期介入、中介服务及停车场运营为等核心，全方位助力写字楼、购物中心、产业园、综合体等商业项目运营，为资产保值增值。

　　同时，ATLAS 寰图以成熟的“投、融、管、售、退”一体化运作模式，为写字楼、购物中心等商业项目提供专业的全链条商业服务。以上海雅居乐国际广场为例，该项目的初始定位为传统购物中心，ATLAS 寰图凭借丰富的运营经验及对市场需求的敏锐把控，引入自营品牌办公空间项目，以及媲美星级酒店标准的健身工房、咖啡厅、精酿、烘焙等生活空间项目，将其打造为具备显著品牌辨识度，在商圈内有标杆性意义的写字楼商业综合体。

　　不仅如此，ATLAS 寰图为写字楼、园区、零售商业、城市更新改造、企业定制总部等项目，提供融合项目、资金、品质、技术服务等专业支持。据有关媒体信息，上海雅居乐国际广场项目重塑升级项目，ATLAS 寰图通过前期规划设计、工程装修与改造，将原本3万平方米的传统商场改造成办公空间及生活空间业态，整体坪效提升了3倍。

　　经过多年在商办领域的深耕，ATLAS 寰图沉淀了可高效整合产业链的资源，拥有快速打造全链条商办运营管理的能力，从而为商办资产进行卓有成效的资产服务。未来，寰图将不断关注市场消费变革，强化多元产品体系建设，形成差异化经营，实现规模扩张;以数字化和精细化管理重塑商办资管产价值链，实现高效运营，提升经营绩效。

　　数字化赋能降本增效，精细化管理满足多元客户需求

　　在当代中国商办运营管理行业的快速扩张期中，企业忽视了增值服务的重要性，从而产生了行业运营管理水平欠缺、模式同质化严重等问题。精细化运营、智能化管理、高品质企业增值服务将成为行业未来持续发展的关键所在。

　　相比传统的写字楼运营商，ATLAS 寰图能为不同类型、不同发展阶段的客户提供灵活及定制化的选择。其中，联合办公空间专为创业公司、小型企业而打造;服务式办公空间恰好满足企业对独立办公环境及优质服务的需求;而对中大型企业和大型企业而言，ATLAS 寰图的总部定制服务则凸显了全周期、全方位服务的优势，可根据企业的需求，从前期的装修设计，到后期的运营管理提供一站式服务。

　　ATLAS 寰图目前已拥有全面且多样的客户群体，除了全球 500 强企业和中国本土领先企业，细分领域成长起来的各类“独角兽”企业，还包括各种中小型企业、小型企业以及初创型团队、自由工作者等。在助力企业客户实现灵活、高效、智能化的办公解决方案的同时， ATLAS 寰图还引领会员及个人实现“尽情工作尽兴生活”的办公生活方式。

　　当下迅速发展的的商办运营行业，数字化需求更出现井喷现象。基于此，商办领域数字化转型升级已迎来拐点。作为行业领先的商办全链条运营商，ATLAS 寰图自成立之初就一直坚持以科技赋能，以数字化处理提升运营效率。

　　在写字楼里，ATLAS 寰图综合运用大数据、云计算、移动互联网等前沿技术，搭建一个可高度集成的智慧化办公生态系统，为写字楼使用者营造一个集安全、高效、舒适、人性化、安全的智慧型办公场景。比如在今年年初，ATLAS 寰图与华新控股达成首个战略合作项目，为高新生态办公项目华新寰图科创岛提供星级办公解决方案及运营方案，这其中，ATLAS 寰图面向园区企业及会员开放各项特有的智能化运营服务，并针对企业所需提供一站式的增值性企业服务，赋能企业发展。

　　与此同时，在物业管理板块，ATLAS 寰图引入了超级云平台、BI 大数据分析预测、EBA(物业设备远程监控管理系统)、远程视频监控中心、智能停车系统、云考勤系统、手机智能门禁系统等科技，大大提升了精细化管理水平。以超级云平台技术为例，它由智慧物联体系、智慧互联体系、移动终端和联盟生态及智慧场景组成，通过聚焦写字楼的整体运营，精准服务场景，全面解决物业痛点。

　　此外，ATLAS 寰图还通过蓝牙智能操作系统、无纸化快递系统等实现了办公智能化。而DMP会员标签系统、寰图 APP 的应用不仅提升了数字化管理水平，其便捷性还深受用户喜爱。随着物联网、人工智能等科技的不断发展普及，响应式地产将登上舞台并通过降低项目运营成本，积极响应用户需求，从而提升物业价值。写字楼将打造酒店化服务和复合空间满足用户更灵活和多元化的需求。

　　结语

　　未来，商办运营领域还具有巨大的待挖掘应用场景和价值空间，这为商业地产市场发展提供了难得的机遇。而ATLAS寰图也会一如既往聚焦商业地产的发展和变革，推动数字化经营管理，为用户创造超越期待的空间体验，助力商办物业实现资产价值的最大化，终将实现成为领先的商办运营商的目标。