从上饶市统计局网站获悉，2020年，上饶市房地产经历了一个“低潮、高幅回升、逐渐企稳”的走势。受新冠肺炎疫情的影响，全市房地产市场开年即陷入项目施工、销售停滞的状态，从3月房地产企业大面积复工复产开始逐步恢复正常运行。全年房地产投资同比增长7.6%，增速环比上升2.1个百分点。全年全市商品房完成销售722.1万平方米，同比增长13.2%，保持了较高的增长速度，增速比全省销售面积增速高9个百分点，位居全省第二位。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2020年，全市商品住宅完成投资173亿元，同比增长11.7%。商业营业用房完成投资31.4亿元，同比回落6.1%。全市房地产企业施工面积2179.3万平方米，同比增长12.9%。其中，住宅施工面积为1708.5万平方米，同比增长17.4%。商业营业用房施工面积为274.7万平方米，同比下降8.9%。房屋新开工面积为534.7万平方米，较去年同期回落4.8个百分点。其中，住宅新开工面积为449.7万平方米，同比增长0.9%，商业营业用房新开工面积为45.5万平方米，同比下降31.5%。房屋竣工面积为173.7万平方米，同比下降8.3%，其中住宅竣工面积为139.7万平方米，下降7.5%。

　　二、商品房销售情况

　　全年全市商品房屋销售额为479.9亿元，同比增长16.9%。住宅销售额为421.9亿元，同比增长20.9%。住宅销售面积为640.5万平方米，同比增长17.6%，占总销售面积的88.7%。在商品住宅中，90-144平米的户型销售面积占绝对多数，全年共销售了549万平方米，同比增长19.1%，90平米以下户型全年销售面积为27.8万平米，同比增长3.5%，144平米以上住宅销售面积为63.7万平米，同比增长12.4%，可以看出全市住宅销售以改善型住房为主，大户型销售趋势向好。全市商业营业用房销售增速大幅回落，其1-12月销售面积为51.6万平方米，同比回落32.9个百分点，完成销售43.6亿元，同比下降18.6%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　截止12月房地产开发企业到位资金347.8亿元，同比增长27.5%。其中，国内贷款15.8亿元，下降1.6%;自筹资金77.5亿元，下降7.9%;定金及预收款143亿元，增长105.8%。

　　四、全市商品房屋库存情况

　　12月底全市商品房待售面积同比上升19.2个百分点，总待售面积为151万平方米，环比增加11.3万平。其中，住宅待售面积为88.8万平方米，占全部待售面积的58.8%，同比增长15.4%;商业营业用房待售面积为32.6万平方米，同比基本持平，占总待售面积的21.6%。

　　待售面积的增加主要是由于12月新入库的2个房地产项目新增填报而来。

　　五、全市房地产开发项目情况

　　截止12月底，全市共有在库房地产项目340个(12月当月有部分房地产项目退出)，较上年同期增加15个。其中，计划投资10亿元以上的项目共有48个，同比增加12个。这48个项目总投资规模达890.3亿元，较去年10亿元以上项目投资规模增长35.5%;本年完成投资81.2亿元，同比增长14.4%;本年完成销售242.1万平方米，同比增长17.4%。来源: 上饶市统计局