在新冠肺炎疫情全球流行的近一年时间里，共享住宿业和民宿房东们不惧挑战，向阳而生，展现出了超凡韧性和无限活力。根据Airbnb爱彼迎在全球范围内的数据显示，自2020年3月至今，运营单套房源且开始接待房客的新房东们，已经累计创收超过10亿美元(约合64.5亿元人民币)。其中女性房东占比达55%，总收入超5亿美元(约合32亿元人民币)。

　　根据爱彼迎平台数据估算，在中国新房东群体中，女性占比更高达59%，超过全球平均值。年轻人(18岁-40岁)也是在疫情期间加入爱彼迎中国房东社区的主力军，七成以上自2020年3月以来加入的新房东为千禧一代和Z世代。一线和新一线城市新房东们的收入名列前茅，北京、上海、杭州、成都、深圳分列新房东总收入排行榜前五名。

　　“疫情是危也是机。旅行者们因疫情而愈发渴望在安全舒适的空间中与家人挚友共度美好时光，房东则因此迎来通过出租空间、款待房客来实现额外创收的宝贵契机。”爱彼迎中国首席运营官萧锦鸿表示，“在疫情防控新常态下，人们的旅行半径相对缩短，但对于同城游和周边游的需求却相应激增，这一趋势在‘原地过年’的环境下愈加凸显。”

　　正值新年伊始，爱彼迎特邀四位资深房东，分享他们对牛年民宿市场的一手洞察与运营新思路，希望能帮助更多的新手房东开启“牛”气旅程。

　　重庆界归民宿房东孙露：城市一小时度假圈，抓住弯道超车好时机　　

　　重庆界归民宿房东孙露界归民宿创始人孙露和团队曾打造出山鬼酒店、界归民宿群等一系列住宿品牌和业态，在满足旅行者不同体验需求的同时，也将国内外多个设计大奖收入囊中。在她看来，疫情中亦有机遇，抓住周边游、乡村游、民宿集群发展等契机，都可能实现弯道超车。“我们把今年的重点定在打造‘城市一小时度假圈’。周边游产品面向本地旅行者，不能光靠景观打卡来吸引消费者，所以我们计划深耕出行主题和场景，丰富内容体系，从而提升本地游客的游玩频次。就重庆而言，烟火气是一个重要突破口，不论是火辣的饮食还是粗线条的山水，都能让旅行者更真切地了解重庆。”

　　长沙房东雯雯：民宿+影像+展览，打造历史文化古街里的复合空间　　

　　长沙房东雯雯“疫情初期借助爱彼迎的周租月租政策和城市民宿的灵活性，我将一些房源转为长租，化险为夷，但这让我思考如何在新的一年打造更优质的住宿体验。”今年，雯雯的重点计划是将市中心历史文化古街里的两栋独栋老房，改造成一处集民宿、影像、展览的复合空间。“独栋房源能给客人更好的私密性和更全面的服务，大面积的公共区域则给未来空间使用留出更多可能性，我们希望不定期和本地艺术家合作举办一些展览，以及特色文化、本地美食分享会等。”

　　南京半城民宿创始人邓俊：提质从房源自身出发，硬装升级大改造　　

　　南京半城民宿创始人邓俊“疫情加快了民宿行业专业化的进程，越是专业房东的优质房源，越能接到订单。”明确这个认识后，邓俊和团队就在思考，怎样才能从众多房源中脱颖而出?他们的答案是聚焦房源自身做提升。“以往大部分民宿通过打造美美的软装来吸引房客预订，但在入住后，硬装的瑕疵就容易暴露出来，比如厨房卫生间不过关，设施老旧等，大大影响房客的入住体验。所以在牛年，我们将硬装和房屋舒适度作为升级改造的切入点，比如重新铺设地板、改造卫生间，让房源不仅有外在的美观，还有内在的舒适。”

　　成都一半民宿房东陈雪锋：创意品牌跨界合作，覆盖吃穿住行的独特体验

　　“住民宿，消费者的期待就是获得一对一的非标服务和人与人的情感交流。”在陈雪锋看来，独特性是民宿的核心，如果用标准化的思路来经营民宿，就很容易被淘汰。比如给不同房客分享统一的美食攻略，就不如由管家做出最适合这组房客的个性化推荐。“疫情敦促我们不断深耕这种独特服务。机缘巧合下我们开始尝试和餐饮酒水品牌的小型跨界合作，后来又延展出和剧本杀商家的创意联名。通过常态化推出跨界福利+超低房价的促销活动，我们希望在今年为房客提供覆盖吃穿住行的，更加完整而独特的体验。”

　　如果大家想抓住契机，成为爱彼迎房东社区的一员，可以点击链接进行注册;关注“爱彼迎房东社区”微信公众号，在“房东学院”目录页发现最适合自己的运营“秘籍”。

　　* 本文中所引用的全部房源仅出于启发灵感和展示之目的，爱彼迎不对其中任何房源进行特别推荐或担保。文中分享的房东经验和体会仅代表其个人见解，供读者参考。