7月17日，BEEPLUS蜜蜂科技与深圳知名地产集团瑞思集团正式宣布成立“蜜蜂瑞思”合资公司，并在瑞思集团旗下位于龙华区的公园华府项目举办了盛大的剪彩仪式。瑞思集团董事长崔湘秀、BEEPLUS创始人兼首席执行官贾凡，以及来自两家公司的多名高管代表出席仪式。　　

　　“蜜蜂瑞思”合资公司成立剪彩仪式

　　根据合作规划，BEEPLUS创始人兼首席执行官贾凡将出任该合资公司董事长一职，全面负责业务发展的战略规划制定。瑞思集团董事长崔湘秀、总经理叶明海，以及BEEPLUS大中企业定制及楼宇托管华南一单元副总裁罗怡婧等多位双方高管作为董事会成员，共同参与合资公司相关事项的决策。BEEPLUS高级副总裁刘旭担任总经理，负责合资公司日常管理、项目运作等事宜。

　　未来，BEEPLUS与瑞思集团将通过“蜜蜂瑞思”合资公司，共同开发深圳以及粤港澳大湾区范围内的大型产业园区项目，以“产业社区”的理念，助力大湾区的城市建设发展和产业价值集聚。

　　瑞思&BEEPLUS合作升级探索产业园区开发新路径

　　2019年，BEEPLUS与瑞思集团开启了首次合作，在有着“前海曼哈顿”之称的宝安区新安核心区打造了标杆级办公空间项目 -- 瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间。该项目建筑面积近10000平方米，以高端商务定位的商务商用办公空间业态，成为该区域最受关注的商业项目之一。

　　凭借颠覆式的设计、堪比国际五星级酒店的运营管理能力，以及在空间中融入大量“新生活方式”的办公配套，瑞思&BEEPLUS玖悦雅轩空间一经推出就备受追捧，投资回报率也远高于周边水平。更加重要的是，通过这一项目的实践，BEEPLUS实现与地产集团合作进行个性化项目定制、空间业态升级、精细化运营管理赋能的双赢模式，并能够推动物业价值、项目投资回报率的明显提升。

　　基于前期成功合作的基础上，BEEPLUS与瑞思集团于2020年第二季度再度携手，为北京大学在深圳打造北大光华管理学院深圳分院。该项目命名为北大光华商学院瑞思楼@BEEPLUS。目前该项目处于早期建设阶段，面积共8000平方米，将打造为四层结构。BEEPLUS将以“城市客厅”的定位，在空间内打造一个全开放的公共大厅，满足北大光华作为商学院对于社交、会晤的需求，同时亦能满足教学核心功能及员工配套休闲功能，届时该校区将成为北大光华管理学院在全球范围内的第五个校区。　　

　　“蜜蜂瑞思”合资公司高管代表合影

　　现在，BEELUS与瑞思集团共同决定以合资公司的形式进一步深化扩大合作，以强强联合、优势互补的合作机制，共同开发更大规模、更多元化的地产项目，打造创新业态。

　　BEEPLUS通过对市场需求的洞察和对行业经验的总结，提出“新办公生态”，并凭借数十个定制化的办公空间、配套公共空间项目的成功案例，确立了“新办公生态引领者”的定位。在新成立的合资公司中，BEEPLUS将围绕“新办公”理念，一体化解决方案、精细化运营管理、新生活方式配套等创新模式复制其中，进一步通过SaaS+AIoT等科技手段，将线上软件系统、线下智慧办公设备、办公场景中的人与企业深度链接与融合，全面提升办公空间的效率和品质，为传统地产项目赋予更为丰富的价值内涵，提升项目中长期的价值增长潜力。

　　而瑞思集团作为深圳最具成长性的房地产投资开发公司之一，目前已经落地了十余个大型的住宅、商业以及综合体项目，未来还将有更大体量的待开发资源。其在旧城改造、大规模项目开发和产业园区方面建设的经验与资源储备，将为合资公司的长期发展提供坚实的后盾。

　　按照规划，“蜜蜂瑞思”合资公司成立后，将首先承接瑞思集团位于龙华区观澜生态文化片区的牛湖城市更新项目，以BEEPLUS“新办公生态”的理念，将其打造为极具标志性的高品质生活产业园区、生活配套综合体项目。

　　“蜜蜂瑞思”总经理、BEEPLUS高级副总裁刘旭表示，2020年是BEEPLUS高速发展的第五年，也是瑞思集团成立的二十周年，同时还是深圳特区成立四十周年。在这个极具里程碑意义的时刻，BEEPLUS将与瑞思集团协力共进，探索大型综合项目开发的创新模式与路径，通过打造更高价值密度、更具增值前景的项目，为深圳这座年轻的城市创造更大价值。　　

　　“蜜蜂瑞思”总经理、BEEPLUS高级副总裁刘旭在成立仪式上致辞

　　“双创”热度再起，BEEPLUS让产业园区融入城市的“运营”

　　不久前，国家再次重点提及“双创”，要求部署深入推进大众创业万众创新，重点支持高校毕业生等群体就业创业。国务院常务会议上更重点要求“盘活闲置厂房、低效利用土地等，加强对双创重点项目支持。

　　“双创”号召人才进入“智力密集型”的领域，发挥创造力与想象力。而要吸纳相应的人才与社会资源，产业园的打造模式也将迎来翻天覆地的变化。前瞻产业研究院报告指出，未来的产业园区，将是产城一体、发挥创意产业动能、促进创意成果转化的“新兴产业加速园区”。有行业媒体将这一模式重新命名为“产业社区”，即产城深度融合的生产、生活空间。这也正是“蜜蜂瑞思”合资公司所要探索的方向。

　　事实上，“产业社区”的模式在一些发达国家已有成功案例。如位于新加坡的樟宜商务园，这个项目建立在周边完善的生活配套、交通枢纽、教育机构和城市配套之上，园区内的商业面积占比甚至远超产业面积，整个园区充满了“人间烟火气”。这样的规划不仅没有降低产业园的使用效率，反而极大提升了园区的价值密度，包括IBM、华为、摩根大通、花旗银行等知名跨国企业纷纷入驻其中。

　　“蜜蜂瑞思”董事长、BEEPLUS首席执行官贾凡表示，在“产业社区”的园区发展3.0时代，产业、科技、文化、生活的交融更加密切，甚至将成为未来我国产业园发展的刚需。产业社区不仅需要承担办公、产业发展的功能，更需要承载未来人们对于“美好生活”的需求。BEEPLUS基于办公场景的“新办公生态”，将有能力推动这一进程，更好地链接起空间中的企业与人，进一步挖掘并满足人们的办公、生活需求。

　　数据显示，2013-2017年连续五年间，国家级开发区贡献的生产总值占全国比重在22.4%以上，其中2017年，纳入统计的156家国家高新区全年实现园区生产值9.52万亿元，已经明显成为地方经济建设的主力军。打造更高价值密度、融入甚至推动城市价值提升进程的新一代产业社区，将代表着未来“园区”建设的方向，市场前景广阔。

　　进入发展的第五年，BEEPLUS已围绕“新办公”理念打造出多样化的空间产品，包括针对大中型企业打造的商企空间，为政府和园区运营商提供的新型政务空间，针对政府、地产商、投资机构等存量物业打造的产业空间以及以办公生态为依托的配套公共空间。未来，BEEPLUS也将通过“蜜蜂瑞思”合资公司，植根深圳及粤港澳大湾区，并辐射周边地域，积极探索产城融合、盘活存量空间，打造融入城市运营的未来产业社区。