随着我国市场环境和结构的不断发展变化，商办地产步入提档升级和结构性变化的新常态。纵观商办市场，联合办公、生态办公、智慧办公风口正劲，商办地产新趋势不断涌现；同时，经济增速放缓、产业升级、中美贸易争端等给企业发展带来冲击，中国商办地产面临前所未有的机遇和挑战。

　　在新时代、新经济背景下，商办地产将会如何顺应时代、创新发展，把握新的发展机遇？

　　12月13-14日，由房讯网主办的中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京成功举办，蓝光文商旅携手论坛，旗下项目蓝光·皇冠国际京城首秀，在论坛上荣耀绽放。

　　在下午举办的平行分论坛上，以“蓝色商办光耀京南”为主题，近200位意见领袖、行业大咖和商办精英以及主流媒体展开分享与交流，共同探索新周期下商办物业的新模式，见证蓝光文商旅在北京的惊艳亮相。

　　品牌依托区域共生 蓝光文商旅亮相京城

　　在11月20日北京市政府批复的分区规划中，房山区战略定位“三区一点”，是首都西南部重点生态保育及区域生态治理协作区，是京津冀区域京保石发展轴上的重要节点，是科技金融创新转型发展示范区，是历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区。房山区域腾飞迎来巨大的历史机遇。

　　蓝光文商旅以品牌企业蓝光发展为依托，以京津冀协同发展为契机，战略布局首都城市群，落子房山区域，打造京保石产业轴上重要的商务配套、京南最大的商业综合体 -- 蓝光·皇冠国际。

　　作为地产行业“千亿俱乐部”的一员，蓝光发展以“更懂生活更懂你”为品牌主张，定位中而强，稳健前行，利润与规模并重，实现高质量的增长。在产业布局上，蓝光发展已布局文旅、商业、生命科技、现代服务业、互联网、教育等多个领域，打造以地产金融为核心的同心多元产业生态链。

　　据蓝光文商旅集团京津区域总经理李璐璐介绍，蓝光文商旅集团是中国最早涉足商业地产资产管理的公司之一，纵向“投、融、建、管、退”资产管理全周期，横向涵盖商住、办公、商业、文旅全产业链，具备全面的文商旅项目运作能力，包括精准的专业策划能力，强大的资源整合能力，稳健的运营管控能力，系统产品开发研发能力，致力打造和运营更多文商旅优质的标杆项目，在加快优质标杆项目的建设，提升城市价值。

　　北京蓝光·皇冠国际项目是蓝光文商旅集团在北京地区的首个明星项目，满足了房山地区对高端商务需求，未来将成为房山地区标杆型的商住综合体项目，为房山区域经济发展、产业聚集作出应有的贡献。

　　商办新模式 蓝光·皇冠国际耀眼绽放

　　在北京非首都功能疏解的背景下，未来北京四环内将不再有新的商办类用地，核心区域写字楼资源愈加稀缺，这将为非核心区域写字楼市场提供较大的发展空间。随着写字楼市场需求逐步由核心区域向非核心区域转移，房山区域的商办地产迎来发展契机。

　　蓝光·皇冠国际抢抓非核心区域商办崛起机遇，致力打造京南首席商务特区。在LEED认证和5G技术的加持之下，蓝光·皇冠国际焕新升级区域商务、旅居、社交、休闲生态闭环的商业模式。

　　在论坛上，蓝光文商旅集团北京海悦城招商总监冯耀鲁对蓝光·皇冠国际进行了详细的推介。项目地处房山区核心区域良乡商圈，位于房山月华南大街与星光路交汇处，预计2020年交付，拟设写字楼、酒店、商业街、公寓、IMAX影院，总面积共计15.6万平方米，其中办公面积1.7万平方米。

　　蓝光·皇冠国际通过高端商务配套、科技智能加持、绿色环保支撑和品牌融合强化等多种结合，打造房山区首屈一指的商住综合体项目，全力打造新锐居住之城。全新的商业模式、商业载体，通过酒店、公寓、办公、商街等业态，为客人提供全方位的服务，打造职住一体新标杆，满足客户商务、旅居、社交和休闲全方位需求，从而来提升产品的实用性和影响力。

　　围绕蓝光文商旅为京西南区域带来的商业办公发展新模式，论坛邀约业内大咖、一线操盘精英展开探讨。

　　中关村固安园总经理王玉龙受邀主持，蓝光文商旅集团商业经营管理公司常务副总经理史德威、中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞、金地商置华北区域商办营销总监侯智猛、中耀盛世（北京）房地产有限公司总经理马耀扬、中国企业资本联盟副理事长柏文喜、仲量联行工业地产部负责人魏克参与圆桌对话，为商办地产的创新模式发展出谋划策、各抒己见。

　　行业嘉奖 蓝光·皇冠国际再获殊荣

　　论坛现场，蓝光·北京量子星办公亮相启动。蓝光文商旅集团京津区域总经理李璐璐、蓝光文商旅集团商业经营管理公司常务副总经理史德威、蓝光商业集团北京海悦城市场总监吕乐宇、蓝光商业集团北京海悦城招商总监冯耀鲁、蓝光商业集团北京海悦城人力行政总监田宇共同上台，在现场近200位嘉宾的共同见证下，量子星办公落地北京，耀目绽放。

　　作为量子星办公业态在北京的实践，蓝光·皇冠国际是蓝光文商旅集团倾力升级打造的商办综合体项目，独具品质感、尊崇感、生态性、精品化、高性价比，以功能配套极致化、内容服务极致化吸引产业集群和企业驻留，将成为北京具有标志性和影响力的新地标。

　　在中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，蓝光文商旅集团成为全联房地产商会写字楼分会副会长单位。蓝光·皇冠国际凭借创新商办模式和地标属性，荣获中国地产金厦奖，分别获得“京南首席商务特区”、“区域地标综合体”称号，受到业内瞩目。