2019 博鳌房地产论坛于上周在中国海南举行。“中国地产风尚大奖颁奖典礼”是论坛的盛事之一，今年的主题为“见证行业发展，树立榜样力量”。ATLAS 寰图继去年的“年度办公空间”奖项后，今年再度受到大会肯定，获得“2019 中国年度影响力联合办公品牌 TOP10”荣誉。

“中国地产风尚大奖颁奖典礼”现场

ATLAS 寰图于 2017 年 6 月正式进入市场，打破了千篇一律的工作方式，将餐饮、运动、艺术等生活元素融入办公空间。崭新的写字楼全生态运营模式革命性地为写字楼业主、企业客户及工作者创造价值，实现三方共赢。

本次活动的主办方观点地产于论坛举行期间，发布了由观点指数研究院撰写的《上半年联合办公报告：格局与分化》（以下简称“报告”）。报告指出，联合办公企业营收模式单一，影响了企业的盈利能力；联合办公自身的造血能力才是企业需要长远考虑的课题。在营利渠道上，与大部分联合办公企业租金收入比例高企的情况不同，ATLAS 寰图的营收模式多元，主要的营收虽来自办公空间服务，但生活空间服务以及场地租赁和社区活动的收入仍占很大的比例。且办公空间与生活空间独立运营，确保服务的专业性。

ATLAS 寰图的营收模式与其“写字楼全生态运营商”的定位恰恰契合。ATLAS 寰图对标的是五星级酒店管理集团。酒店管理集团担任“运营商”的角色，将业主的整体物业承接下来，进行前期的空间规划、设计改造以及后期的服务运营。一般五星级酒店的营收比例，客房与餐饮宴会的收入大约为 3:2。而 ATLAS 寰图作为写字楼的运营商，除了办公空间以外，还基于物业条件、客群以及区位因素，将咖啡厅、餐厅、酒吧、健身房等直营的配套商业引入到办公空间所在的同一栋写字楼中，满足工作者办公生活的所需，为业主吸引更多非写字楼办公人群，拓宽营收渠道。

ATLAS 寰图将上海雅居乐广场整体重新规划及改造，内部设有寰图办公空间、寰图健身工房、寰图精酿、寰图咖啡及寰图烘焙

ATLAS 寰图一直以来坚持打造高品质服务体验，不仅在设施设备的供应商上均选用如 Steelcase、Maratti、Avaya、OSIM 等行业领先的品牌。在服务流程上，ATLAS 寰图还贯彻着集团统一的标准化服务流程，精细到日常的服务话术。客户走进 ATLAS 寰图，迎面而来的是穿着统一商务套装的宾客体验专员，他们会力所能及，提供五星级酒店式的管家服务。“五星级酒店式办公空间”正是 ATLAS 寰图对其服务体验的定义。

ATLAS 寰图办公空间

另一方面，报告指出了行业的一个变化：大企业客户与写字楼扩张。其表示，去年下半年以来经济的放缓，使得部分传统写字楼的企业租户开始考虑入驻联合办公空间，节约租金成本。事实上，很多国外企业早就开始青睐联合办公的工作模式，包括一些传统媒体公司、地产企业也将新的总部打造成共享办公空间，不设固定办公座位，给予员工更高的工作自由度，促进员工之间的协作与交流。有的企业如微软、汇丰银行，则直接将城市分支机构设在联合办公空间。ATLAS 寰图的客群以 500 强企业、跨国公司以及中小企为主。这类型客户更追求高品质的服务体验，多元化的配套设施，以及看重网络和空间的安全性。

本次中国地产风尚大奖表彰了对行业有影响力和具表率作用的企业。ATLAS 寰图以其对市场需求的敏锐洞察，以及战略性的市场目光，重塑了旧有的办公生活方式，以具全局性的“写字楼全生态运营商”角色推动行业的发展。